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绿化率通常情况下,其实是根据住宅的小区绿化标准来进行计算的。
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有三点标准:小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。要有足够的绿化面积。
“这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
但如果小区绿化率是25%左右的话,那证明小区的绿化规模不是很大,但是这样勉强也可以接受,如果低于25%,那肯定是不行的。小区容积率多少正常?小区容积率正常在2到5左右算是正常的。
根据我国城市建设工程规划设计通则中规定,符合规划标准的新建小区,小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷,其绿地率不能小于30%。如果不符合规划标准,会根据小区的位置来规定绿地率。
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浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业法2021新规物业费收费标准 :物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级:00元/平方米、二级:0.75元/平方米、***:0.50元/平方米、四级:0.35元/平方米。
取消***指导价范围内物业服务收费标准备案管理后,各镇区发展改革局(发改办)、住房城乡建设局应加强对物业服务收费的事后监管,积极维护业主和物业服务企业的合法权益。
物业管理企业应具有***以上物业管理资质证书;***物业管理服务等级,50%以上管理人员应持有物业管理,上岗证书。
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